Desconfie de imóveis com valores muito abaixo do mercado
Todos que procuram por um imóvel levam em consideração vários detalhes, mas se preocupam principalmente com o valor da casa ou apartamento, se está dentro de suas possibilidades para que se possa efetuar a compra e obter o financiamento. Quando você for procurar um imóvel para comprar deve pesquisar os valores praticados pelo mercado para poder efetuar a pesquisa corretamente, pois sabendo a média de valores fica mais difícil cair no golpe da “oferta mirabolante”.
Ao se deparar com um imóvel com o valor muita abaixo do mercado desconfie muitas vezes os vigaristas utilizam destes golpes para atrair os compradores. Imóvel com valor baixo é uma armadilha no caso de:
- Imóvel com dano estrutural sério e muitas vezes irreversível;
- Dívidas e problemas legais em relação ao imóvel;
- Imóvel construído em terreno invadido;
- Futura desapropriação do imóvel.
Verifique toda a documentação antes de efetuar a compra
Para evitar problemas com os documentos é aconselhável que busque ajuda com um profissional especializado para verificar se todos os documentos estão em ordem, inclusive para investigar se os mesmos não são falsificados. O golpista pode conseguir uma cópia da escritura do imóvel junto ao cartório, falsificar os documentos como RG e CPF do proprietário, efetuar a venda e assinar como se fosse o verdadeiro dono do bem. Isso pode acontecer quando o falsário aluga uma casa e/ou apartamento e o coloca a venda indevidamente, recebendo inclusive os interessados em comprar o imóvel para visitar o mesmo.
Infelizmente são muitos os golpes praticados no mercado imobiliário. Por isso é preciso ficar atento para não cair literalmente no conto do vigário. Sempre verifique a documentação e busque informações sobre o corretor no CRECI. Esperamos que estas informações possam alertá-los para que não se tornem vitimas destes golpes.
Lembre-se de um velho ditado: Quando a esmola é demais o santo desconfia
Denilson Forato - Forato Consultoria & Serviços
