O percentual da população que se declara solteira está crescendo no Brasil. A Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) de 2013, apontava 49,2% de solteiros declarados, um crescimento de 3,6% em relação a 2012. Hoje, essa população representa mais de 77 milhões de brasileiros e tem despertado interesse de diversos setores como um novo perfil de consumidor, inclusive no mercado imobiliário.
Pensando em entender o comportamento desse público na hora de buscar um imóvel, o VivaReal – portal de anúncios de imóveis líder no Brasil, realizou uma pesquisa com sua base de usuários. O levantamento foi feito com pessoas que acessaram o portal para comprar ou alugar imóveis durante o último semestre e teve o objetivo de identificar quais são as principais motivações que os levam a encontrar um novo lar, assim como os fatores mais importantes que influenciam o processo de escolha.
A pesquisa mostrou que o preço ainda é o fator mais importante para quem quer comprar ou alugar (88%), no entanto, a localização é determinante para fechar o negócio. Para 77% dos respondentes a localização do bairro, seguida pela proximidade ao transporte público (68%) são considerados altamente relevantes na hora de escolher um imóvel. A metragem foi o terceiro item mais avaliado por aqueles que pretendem comprar, já para quem vai alugar, a proximidade ao trabalho ou instituição de ensino são mais importantes do que o tamanho do imóvel.
Quando falamos de serviços importantes que o imóvel deve oferecer, em primeiro lugar aparece “Segurança 24h”, relevante para 75% dos entrevistados, seguida por “Possibilidade de ter animais de estimação” com 48%. Serviços Pay Per Use, oferecidos em empreendimentos lançados nos últimos anos para esse público, também apareceram na pesquisa com maior peso para quem mora sozinho, como Faxina (18%) e Serviço de Lavanderia (7%).
“Os serviços pay per use e de lazer têm sido diferenciais dos novos empreendimentos de um quarto ou kitnets lançados recentemente. A importância destes serviços tem aumentado. O serviço de faxina, por exemplo, já é visto com uma importância similar ao da presença de academia e piscina, itens comuns nos empreendimentos há mais tempo.”
Entre as razões que incentivam a mudança, o mais importante para quem deseja comprar uma casa ou apartamento é ter sua residência própria. Já para quem quer alugar, estar mais próximo do trabalho ou da instituição de ensino são motivações importantes. Além disso, 31% dos entrevistados que se declararam comprometidos também sinalizaram o casamento como fator importante para a mudança.
Preferência por 2 dormitórios lidera o ranking das preferências para compra
Quem quer alugar uma imóvel busca, preferencialmente, imóveis de 1 ou 2 dormitórios; já para compra, os solteiros procuram imóveis maiores, de 2 e 3 quartos. Em relação ao tipo do imóvel, a maior procura é por apartamentos (70%), mas vale destacar o interesse também por Kitnets: 15% dos entrevistados solteiros, enquanto apenas 3% dos casados morariam em kitnets.
“As diferenças apresentadas em relação à compra e aluguel demonstram que quem quer comprar faz um planejamento a longo prazo, o que pode indicar pretensão de casar ou ter filhos. Já a preferência por alugar está mais conectada com a realidade atual de vida das pessoas, então há procura maior por imóveis pequenos”,
(*) Fonte: Serasa Experian Hitwise / (**) Fonte: Google Analytics
