Denilson Forato, consultor, elabora estudos de mercado e Inteligência competitiva para empresas e organizações. Atende empresas nacionais e estrangeiras, em recente estudo sobre o m2 de imóveis concluiu um trabalho para uma empresa de garrafas pet que se instalará em Fortaleza.
No acumulado dos 12 meses, os destaques ficam por conta de Niterói, Rio de Janeiro e São Paulo, com as maiores altas (7,8%, 7,6% e 6,7% acima da inflação), enquanto Brasília (-7%), Vila Velha (-1,7%), Florianópolis (-0,7%) e Belo Horizonte (-0,4%) são as cidades que tiveram quedas nos preços em termos reais (descontada a inflação).
No Rio de Janeiro, que já tem o metro quadrado mais caro do país (R$ 9.285), a variação de preços chegou a 1,4% em junho na comparação com o mês anterior. Em São Paulo, a alta foi de 1,1%.
Das 16 cidades cujos preços são monitorados, apenas Belo Horizonte registrou queda nos valores no mês passado, de 0,3%. Em maio, os preços haviam recuado 0,1% na cidade, mas, no semestre, os custos do metro quadrado na capital mineira subiram 4,3%.
Depois do Rio, Brasília desponta com o segundo metro quadrado mais caro do país, ao custo médio de R$ 8.381 em junho. São Paulo ocupa o terceiro lugar, com o metro quadrado anunciado valendo, em média, R$ 7.268. Entre as cidades pesquisadas, o preço mais barato segue sendo o encontrado em Vila Velha (R$ 3.583).
Bairros mais caros
Segundo o levantamento, no bairro do Leblon, no Rio, o preço do metro quadrado no mês de junho chegou a R$ 22.051. Na mesma cidade, a Pavuna tem o metro quadrado mais barato (R$ 1.945). Em São Paulo, o preço mais caro segue sendo o do bairro Vila Nova Conceição (R$ 12.836 o m²), com Guaianazes na “lanterna” de custos (R$ 3.198 o m²).
Ao longo de 2013, o indicador composto tem alta acumulada de 5,8%. No período de 12 meses, o FipeZap Composto registrou aumento de 11,9%, mesma taxa observada em maio e em abril.
julho/2013
